О компании

     Глубокий анализ ситуации, сложившейся на рынке взаимодействия в цепочке "застройщик - управляющая компания - собственник помещения" привел нас к определенным выводам. По имеющейся практике, застройщик не заинтересован следить за состоянием многоквартирного дома после его ввода в эксплуатацию. Управляющая компания заинтересована увеличить себе объёмы управления, закрывая глаза на недоделки застройщика, и зачастую вынуждена устранять эти недоделки за счет собственников помещений. Такой подход позволяет быстро обогатиться застройщику и управляющей компании и существенно затруднить жизнь будущим собственникам. Однако, подобная недальновидность приводит к ухудшению имиджа компании-застройщика, увеличению претензионного объема к управляющей компании и не обоснованному увеличению размеров платежей собственников за содержание и ремонт или их нецелевому использованию.

     По результатам проведенного анализа, принято решение создать нашу управляющую компанию Общество с ограниченной ответственностью «Школьная» как принципиально новый тип управляющей компании. Задачи управляющей компании стали симбиозом между пожеланиями собственников и перспективами развития компании – застройщика ОАО «Инвесттрансстрой». Застройщик привлекает управляющую компанию к работе ещё на периоде разработки проектной документации на многоквартирный дом. Приемка всех видов выполненных работ производится с участием представителя управляющей компании. Окончательная передача дома в эксплуатацию происходит плавно, поскольку все специалисты непосредственно контролируют весь ход работ. При подобном контроле со стороны управляющей компании и поддержке компании-застройщика остается минимальное количество недоделок, что существенно сказывается на тарифе за содержание и ремонт жилья. Так на однотипных домах в среднем по городу в 2011 году тариф управляющих компаний составляет 35-38 рублей за кв. метр. Нашей управляющей компанией на 2011 год предлагается тариф за содержание и ремонт жилья в размере 30,10 рублей за квадратный метр.

   Основной специализацией нашей компании является предоставление услуг по комплексному управлению объектами недвижимости и предоставление услуг по эксплуатации их инженерно-коммунальной инфраструктуры. Компания осуществляет координацию всех эксплуатационных и сервисных служб на объектах, принятых в управление, а также осуществляет контакт со всеми городскими коммунальными службами и организациями по поручению собственников помещений.

  Девизом компании является слоган «Надежность, Качество, Доступность».

     Основными видами деятельности управляющей компании являются:
- управление объектами недвижимости, в том числе многоквартирными домами;
- техническое обслуживание, ремонт объектов недвижимости, в том числе общего имущества собственников помещений многоквартирных домов;
- организация предоставления коммунальных услуг собственникам помещений объектов недвижимости;
- оказание клининговых услуг и благоустройство территорий.

   В настоящее время, наша управляющая компания владеет собственным парком специализированной техники, позволяющему оптимизировать процесс выполнения работ по эксплуатации и обслуживанию объектов недвижимости. Специалистами управляющей компании в своей работе применяются самые современные технологические разработки. Коллектив управляющей компании состоит из высококвалифицированных сотрудников и специалистов, имеющих значительный опыт управления многоквартирными домами. 
 
  ООО "Школьная" приглашает к сотрудничеству и предлагает свои услуги собственникам помещений многоквартирных домом, товариществам собственников жилья, в части управления многоквартирными домами и объектами коммерческой недвижимости.  

С уважением,

Генеральный директор ООО "Школьная", 
Корнев Александр Владимирович